包宇在旧金山硅谷的时候，他就想过投资半导体，芯片，甚至其他未来科技产业。
但是，他并不是M国人，他想真正在M国投资这些产业，其实很难的，特别做大的情况下，就更难。
所以，他知道自己想发展这些产业只能回香江，或者在国内才行。
而香江这边。
自五十年代以来，香江开始五十年代初，也就是那位藿先生最早开发油麻地的四方街开始，在包宇看来，这可以当做是香江商品房交易的开始。
毕竟，在这之前，想在香江买房或者购买物业，都是需要一栋栋购买的，这种情况下，能够一栋一栋买得起，那么都是香江非富即贵的。
但是，藿先生发明楼花后，意味着一栋楼里面可以分层分层出售，购房者也可以以更低的价格买入。
不过，五十年代，六十年代，香江的商品房，虽然开始多起来，但是，还不是遍地开花，也不是香江的核心产业。
一直到七十年代，香江在华资地产商和英资地产商大力发展下，香江的地产业逐渐成为核心产业之一。
但是，此时，也就是六十年代，到七十年代这段时间，香江的工业是非常发达的，大量的电子产品，电器产品，塑胶产业等等大量出口到海外，为香江带来大量的外汇收入。
不过，随着香江七十年代的地产业快速发展，香江的工业开始受到很大的遏制。
主要还是和香江的地价，特别是工业地价，还有人工费的上涨有很大的原因。
其后，主要是香江总督府在七十年代末决定把香江打造成世界金融大都市，正是在为全球发放了二三十张的金融牌照，导致大量的海外金融机构，进入到香江。
这种金融机构进来，也带来大量的热钱，大量热钱也带动香江的股市，楼市的恢复和上涨。
正是这种情况下，香江总督府逐渐让香江往金融业，地产业方面发展。
此时的香江工业其实开始衰落，但是，还没有那么明显。
等到隔壁鹏城和珠三角的大开发，大量香江的工业转移到鹏城，莞城等地，香江的工业才逐渐衰落。
说到底，还是有方方面面的原因。
包括香江总督府的放弃支持工业，国内开始大开发，招商引资下，大量港资进入到鹏城和莞城等地。
还有香江的地产业快速发展，给香江的资本带来大量的财富，在地产业可以大量创造财富的情况下，没有人再喜欢辛苦去做工业
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