看发言席上那位戴着眼镜、学者模样的专家，又低头在笔记本上记下了他的名字，语气平和地说：“好，请专家谈谈吧。”
那位专家清了清嗓子，展开图纸和材料：“各位领导，我们受市建委委托，承接了东原市空间格局优化调整的课题研究。我院对此高度重视，组建了二十余人的专业团队，进行了为期半个月的深入调研。我们从东原现有的城市格局、历史沿革、水文地质条件、交通脉络等多个维度进行了综合分析。我们认为，东原市委此前提出的新城发展战略方向，是符合城市发展客观规律和主流规划理念的。”
他略微停顿，继续阐述：“东原老城区目前面临的主要问题是功能混杂。市属、区属的国有企业、事业单位与大量民居、棚户区相互交织，形成了大量的混合区域。如果在现有老城区基础上进行大规模改造，成本极高，难度巨大，牵涉面太广。因此，我们的建议与市委之前的思路是一致的，即采取‘老城疏解、新城发力’的策略。老城区以维护和局部更新为主，等待自然迭代；而将主要的发展精力和资源投向新城区建设。”
这个时候，两个年轻的干部打开了光明区城区地图，他走到大型规划图前，用手指点着：“新城的发展方向，我们认为主要应集中在东南、正南和正东三个方向。这几个区域的优势很明显：土地资源相对充裕，发展空间大；地势较为平坦，远离平水河洪涝威胁，有利于大规模基础设施和市政管网的铺设；同时，也契合了之前市委市政府已有的一些重点项目的布局，比如规划中的温泉大厦、东投集团总部大厦以及花园酒店等项目，都集中在这一带。这些重大项目就像一个个引擎，已经初步奠定了新城发展的基本骨架和动力方向……”
随后，设计团队的其他几位专家分别从地理环境、产业布局、交通规划、生态系统等专业角度，详细论证了向东、向南以及东南方向发展的可行性和优势。他们的论证逻辑清晰，数据详实，但听起来方案比较中规中矩，似乎更多是在为市委的既定方向提供技术和理论支撑。
丁洪涛坐在台下听着，感觉整个汇报虽然系统，但缺乏令人眼前一亮的新意，这些专家更像是在用专业术语包装和细化已有的思路。于伟正听着听着，眉头几不可察地微微蹙起，似乎对这套
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