问题问到了点子上。老旧小区公共区域属于全体业主，要不要收费、怎么收，政府说了不算，得你们自己说了算。”
他抽出改造规划图中的停车管理方案页，耐心的解释道：“您看，初步设想是这样的：业主车辆可以办月卡，费用比周边商业停车场低30%；临时来访车辆前两小时免费，超过后按小时计费，封顶不超过10元/天。像您儿女这种周末探亲的情况，完全可以享受临时停车优惠。”
见李阿姨神色稍缓，他继续解释：“收费不是目的，而是为了治‘乱’。现在小区里乱停车堵消防通道、刮擦纠纷不断，改造后划设固定车位、安装道闸系统，既能保障安全，又能避免抢车位的矛盾。而且这些收入会单独列账，一半用于设备维护，另一半给业主发‘福利’，比如抵扣物业费、补贴充电桩建设。”
他顿了顿，继续补充道：“要是多数业主觉得不该收费，那咱们就维持现状，绝不强制。等咱们社区开始改造的时候，会搞一个‘停车管理模拟投票’，您可以叫儿女来现场提意见，年轻人脑子活，说不定能想出更好的法子。”