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第51章 动荡前奏[3 / 5]

城在知道陈孝正负责公司重要项目之后,就知道公司内部的动荡即将开始。其实陈孝正出现在兴宸的时间点很巧,正好是兴宸内部斗争刚刚结束,新的斗争还没开始的时候。

兴宸虽然还是魔都最大的建筑公司,但是内部却一直风波未平,守旧跟革新两派经过周渠跟邱总的斗争,刚刚平静下来,而陈孝正的出现无疑会让这一次斗争更加严重。

赵舒城其实不是很关心兴宸的斗争,毕竟公司内部的斗争,说到底还是着眼于房地产方面,一方面想着按照原有的模式运行,另一方却想要有所突破,不能躺在功劳本上。这两派都没有看到更长远的地方,也没有注意到外面大环境的变化。

虽然现在已经是2010年,全国的房地产市场迅猛扩张,所有从事房地产行业的人都眼馋房地产的高额红利,已经开始跑马圈地,大肆扩张。但是他们却都没有看到隐藏在这股热潮下面的危机,更没有看到这股热潮不可能一直持续下去。….

房地产市场看上去是蒸蒸日上,但是一个项目从立项到开发结束,期间持续的时间动辄三五年。这个行业一直以来都是严重依赖金融行业,从土地拍卖开始,到后面的动工建设,都需要大量的资金投入。

但是很少有房地产企业是用自己公司的资金进行开发,大部分都是以来银行代价款进行的。现在房地产市场火热还没什么,但是等几年之后,房地产行业就会从现在的供不应求到后面的存量房时代。随着房地产开发量巨大,居民住房自有率提升,房地产开发就要进入放缓阶段,很多企业这时候就要面临高额负债以及转型的困扰。

兴宸现在只是想着趁着这股热潮多吃多占,却没想过几年后,甚至十几年后的发展,无疑会让兴宸在未来遭遇财务危机。何况现在公司内有着斗争,无疑会让兴宸更加动荡,甚至等不到后面危机出现就要出问题。

不过虽然赵舒城已经看到了这个危机,却没有急于献计献策。先不说赵舒城现在只是一个小小的建筑设计师,在公司内部根本没什么话语权。就算是赵舒城真的说出来了,其他人也只会觉得赵舒城是哗众取众,甚至杞人忧天。

毕竟不是每个人都有赵舒城一样的上帝视角,可以知道多年后的发展情况,也不知道未来很多巨型房地产企业也会面临资不抵债的危机。

陈孝正自从回国之

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