般会把前几年的利率设置的很低。
比如规定前三年的利率是2%，这样在前三年贷款人需要偿还的利息就非常非常低了，甚至去借消费贷都能对冲房贷。
三年后，进入了浮动利率期，贷款利率就将由基本利率和加成组成。
基本利率是根据当年的市场情况定的，而加成则是在贷款时就约定好的。
例如三年后基本利率变成了4%，贷款时约定加成为2%，那么三年之后贷款人要偿还的利息就从2%涨到了6%。
轻轻松松，幸福加倍。
而浮动利率越高，贷款人每个月偿还的钱就越多，贷款违约率也就越高。
一般而言，如果违约率达到一个阈值，那么这款贷款产品就会蹦盘。
“不需要担心，霸国是全世界最发达的国家，全世界最顶级的富豪都会来这置办房产。
全世界任何一个国家的房产会蹦盘，它的房价也不会蹦盘！”
“退一万步说，即便霸国的房地产真的要蹦盘了。
我也有自信能拖到cds到期，把陈默给拖死之后，再让它蹦！
到时候，霸联储随便放放水，印印钞票就能把风险转嫁给全世界了，我们有什么好怕的？”
所罗门自信满满道。
一如上一世，所有的霸国房地产和金融从业者在经济危机降临前一样，自信满满。
而就在这个时候，一名手下恐慌的跑了过来：
“所罗门大人，不好了，陈默现在正在满世界的宣传霸国房产崩溃论！还高调的在自己的社交网站上晒自己10万亿做空霸国房地产的合同！！！”
所罗门瞳孔一缩！
“证监会那边怎么说？这是不是涉嫌违规了？”所罗门怒道。
“可是……cds是保险产品，根本不涉及股市。陈默这样做，并不涉嫌操控股价。证监会管不着。最多是给他口头警告。”下属无奈道：“但是他这个举动，让房地产领域所有公司的股价都开始疯狂下跌！
有的瞬间暴跌了30%！
股民的恐慌情绪还有房产持有者和房贷贷款人的恐慌情绪已经被勾起来了。
再加上最近的浮动利率涨的有点儿太凶了，我怕……”
“怕什么？”
“我怕断供潮会来大规模出现，导致次贷风险加大！”
所罗门瞬间如鲠在喉！