衙门更像是卖家，将土地使用权卖给出价最高的买家。
而在一级市场，衙门则成为了合作伙伴。
开发商协助衙门完成土地整理的艰巨任务，衙门则为开发商提供政策支持和资金保障。
这种合作关系一旦建立，便会形成某种程度上的依存共生。
对杨鸣而言，选择进入一级市场是一步精妙的棋。
在二级市场，众兴公司难以与资金雄厚的大型开发商竞争。
但在一级市场，杨鸣的背景和处理复杂关系的能力反而成为了优势。
那些明面上的地产巨头往往不愿深入泥潭般的拆迁过程，而杨鸣的团队恰恰能在这片混沌中找到秩序，在这种危机中发现机遇。
更重要的是，一级市场的运作模式天然形成了一种“衙企合作”的格局。
南城市衙门在财政压力下，需要持续不断的土地出让金来维持城市运转和建设。
而这一过程中，土地的收储、整理成为关键一环。
通过承接这些工作，杨鸣不仅能够获得相对稳定的利润，更能建立起与衙门的紧密联系，为众兴公司未来的发展铺平道路。
在南城这片正在崛起的土地上，一级市场仍是一片相对蓝海的领域。
不得不说，陈庆的“回报”是巨大的也是长远的。
当然这也离不开杨鸣的眼光，他虽然进入地产行业没多久，可他却看得透事情的本质。