也就是说，置地集团利用汇率波动的收益，不仅填补了在地产低谷期大量收购所占用的资金缺口，还让集团的现金流状况变得更加健康。
这相当于置地集团几乎是用“白捡”的钱，在香江地产市场最萧条的时候抄底了大量优质资产。
等到未来地产市场回暖，这些资产的价值将会成倍增长，而置地集团的成本却几乎可以忽略不计。
“健宁，港元汇率稳住之后，香江地产价格有什么变化？”林浩然问道。
他自然知道，香江直至1984年中英签署联合声明之后才会前途尘埃落定，大规模资金回流，1985年开启长达十余年的超级大牛市。
而房地产，也随着这波大牛市，迎来了几十年来最大的一轮上涨周期。
那些在低谷期抛售房产的人，将会在未来十几年里追悔莫及。
而那些在低谷期敢于出手的人，则会在香江地产的黄金时代中获得难以想象的回报。
不过，这些都是前世的事情，他很好奇，香江地产业有没有受到他的影响，提前回暖。
毕竟，香江的发展轨迹，他干涉得可不少。
霍健宁听到这个问题，认真地思索了片刻，然后回答道：“老板，从目前的市场数据来看，香江地产的整体走势并没有因为我们的操作而出现根本性的改变。
成交量确实有所回升，但价格依然在底部区间徘徊，没有出现明显的上涨趋势。
不过，有一个现象值得注意，中环和尖沙咀核心地段的写字楼和商业物业，最近两个月出现了多笔大额成交，除了我们之外，买家大多是一些外资机构和本地大财团。
这说明，虽然普通住宅市场还在观望，但机构投资者已经开始在核心地段布局了。”
林浩然点了点头，历史从来不缺精准抄底的聪明人。
香江这座城市的吸引力，从来不会因为一时的政治风波而消失。
那些外资机构和本地大财团，显然也看穿了这一点，他们知道，只要香江的法治环境和自由市场制度还在，这座城市的长期价值就不会被抹去。
他们和林浩然一样，正在别人恐慌的时候，悄悄地收集筹码。
“香江的楼市，一时半载是不可能有太大变动的，能维持现在的价格不继续下跌，已经非常不错了，中英谈判结果一日不出，市场就一日不会真正回暖。”马世民在一旁插嘴说道。
“马
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