那就是：不良资产处置。
大量的工厂企业倒闭了，留下一堆的烂尾楼、酒店、商场和住宅抵给了银行，银行为了尽快回笼资金，就会以极低的价格，甩卖这些资产。
整个年代的小日子，还没有抵押品必须进行拍卖这样的硬性规定。
能进入公开拍卖流程的，大部分都是特别优质且价格特别高昂的资产，它占所有抵押品的比例还不到20%，其余的都是银行「内部消化」了。
这就给了权钱交易巨大的操作空间。
政府官员、银行高管，会把手里的优质资产以「白菜价」卖给关联公司，甚至直接卖给外资。当然了，也不是所有的抵押地产都会流进私人的腰包。
因为规模实在太大了，便是所有的关系户，把身价都搭上也不够买下全部，还是有很多流进了市场。其中最容易出手的是一些独栋房产，一般会以市价3-5折的价格对外甩卖。
商业地产就不太容易脱手了，一般谈到二、三折也就卖了。
最难处理的是烂尾楼，买下后还需要继续投入资金让房子封顶才能出售，那需要有很多的资金才能玩的转。
这种一般能卖到实际价值的十分之一价格就很不错了，但真的有资本搞起来的话，挣到的钱也更多。而普通人能做的就是几个朋友凑一笔钱，然后买个破门面装修一下，开个便利店，居酒屋啥的。不说能挣多少吧，起码让有限的资产能尽量保值，再挣个饭钱是不成问题的。
如果是有点闲钱的中产，就能在这次的机会里，给子女们留下一两套房子或者一两间铺子。但所有以上这些接盘者，对整个崩溃的小日子地产市场来说都是杯水车薪，因为这次崩塌的不是一个角落，而是整个地产行业。
能大规模进场抄底的只有财团和海外资本了，其中就包括孙志伟的罗伯特集团。
他们去年提前离场后，将几千亿美元的地产丢给了那些财团，可著实把他们给坑苦了。
不过，那些财团也没办法说什么，只能羡慕罗伯特集团运气好，能顺利脱身。
因为罗伯特集团可不是什么小公司，那是真的有钱有枪，他们没办法找孙志伟的麻烦，就只能尽量将损失转嫁到屁民们身上。
从小日子抽身后，黄明宇和郑家发可没有闲著，他们一直在密切关注东京的房价变动，等待合适的时机再抄底一波。
不仅是他们，孙志伟
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