地下车库如果未计入公摊面积，产权确实归开发商所有..."
他话锋一转："但！这并不意味着物业可以随意限制业主进出地库的权利。"叶辰拿起一支钢笔轻轻敲击桌面，这是他整理思路时的习惯动作。
肖清雪适时递上一份文件，叶辰扫了一眼继续道："豆豆妈，你们小区的地库通道是否占用了公共区域？消防通道是否经过地库？这些都可能成为维权的关键点。"
金色弹幕闪烁："地库入口就在小区大门内侧，肯定占用公共区域！而且消防验收图上地库是必备设施。"
叶辰眼睛一亮，与肖清雪交换了一个默契的眼神。后者立即在平板上调出相关判例，轻轻点头。
"各位观众，这里涉及一个重要的法律概念——"叶辰在白板上写下"相邻权"三个大字，"即使地库产权归开发商，业主也有权通过地库进出自己的住宅，这是《物权法》第87条明确规定的相邻权范畴。"