宋玉与焦蓝河谈论业务的时候，王小柳自觉时不时给二人倒酒，然后全程默不作声，安静聆听。
“大型基建工程需要省里批复，市政工程则需要市里，这些都需要计委等部门层层审批，且投资大、周期长。
而且这类工程靠的是长期运营收益，回款太慢。
但房地产不一样，今年的南方谈话，算是给土地市场打开了一道门，而且房地产也有他的优势。
这类工程靠的是土地增值和预售回款。
十万块钱买下来一块地，卖出去一百万不难，其中的利润，只要管控得好，纯利很可观。”
焦蓝河揉着鼻子陷入深思。
宋玉继续道：
“焦大哥，你涉足项目工程这些年，应该知道，基建是赚慢钱的，且基本是国家队的赛道。
但房地产则相反，他能赚快钱，而且是全民赛道。
无论是机关、企业、独资、合资、甚至个人都可以涉足。
这在未来势必是一个趋势，咱们现在入场，还能吃到肉，再晚，就只能喝汤了。”
焦蓝河稍有顾虑道：
“之前我们公司确实研究过这个话题，但确实没涉足过，所以没人有百分百的信心。
公司大部分人都觉着，与其冒进进军房地产行业，还不如守住基本盘。。。”
宋玉不假思索道：
“焦大哥，时代在发展，固步自封只会被淘汰。”
焦蓝河抬头看向宋玉。
“宋玉，我没记错的话，前段时间在上交所，你还跟我讨论过海南的房地产行业泡沫严重。
现在你怎么忽然想着进入这行业了？”
“海南的情况特殊，其中关系错综复杂，我没办法解释得太清楚。
但至少有一点我可以给向焦大哥保证，江苏的房地产行业，与海南那边不一样。
虽然短期利润没有那边赚钱，但风险会相对低很多。”
焦蓝河不断揉搓着玻璃杯上挂着的水迹，犹豫许久，他开口询问道：
“如果我坚持在南京只做基建项目呢？”
宋玉淡笑道：
“那我也会参股，这一点焦大哥你放心。
不过我也会另外找人合伙继续进军房地产行业。”
焦蓝河眯起眼睛：
“你就对房地产市场这么有信心？”
宋玉微笑点头。
“从省里边的角度来看，基建项目是烧钱的，ZF要配套资金、要征地拆迁、要协调各方。
而房地产工程则是送钱的，说句夸张的，这相当
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