直通大学城，交通也算便利。
另外一个是东面淞江中央公园上面有一块儿综合用地，穿过一条路就是经贸和沪视艺，距离小镇6公里，一面环林三面环城，勉强算是闹中取静的地段。
「王总眼光不错啊，这块儿地算是黄金地段了，不过这块儿地在沪鼎手里，隔壁就是他们刚刚开盘的高端商品楼，原本的规划也是要做一个大型的商业+商场综合体，你要是喜欢，我去聊。」王凡看了眼笑道。
「这块儿有多大？什么价？」王曜琢磨了一下如果选在这里，在人流量上还是有绝对优势的，周边除了大学城全是居民楼，几乎可以覆盖本区域40%的居民。
王曜准备把总部跟星汉乐园IP联动起来，建成临安in77+高端写字楼的综合体，所以人流量还是挺重要的。
「我看一眼，占地1.59万平方米，要是建高层写字楼+商场大概能有10万平建筑。」王凡说道。
王曜皱起眉，若是按照一半一半，5万平的写字楼最多也就装下4~5千人，按照现在两家总公司的体量恐怕有些不够，最少要容纳万人以上。
如果全做写字楼的话，恐怕就要建200米以上的大型高层建筑了，工期最少得两年以上。
王曜想要的是一年左右就能入驻的总部，毕竟这个总部只是试试手，主要是为了星汉乐园综合体IP开发，其次才是为了员工安置。
至于之前想要打造一个东方吼莱坞小镇，最少也需要马芸那种动辄4平方公里，多家上市企业联合本区一起投资才有可能。
「小了点。」王曜点点头。
「好地段早就被拍走了，其实对面晨花挺适合的，可惜动迁成本太高。」王凡笑道。
小镇河对岸也有一个老牌别墅区，面积倒是刚好。
「这块地多少钱？」王曜问道。
「差不多得2亿吧。」王凡说道。
「另外一块儿面积呢？」王曜皱起眉。
「那块儿占地10万平，不过因为地偏+村聚区地广人稀，所以估计也是2亿左右，那块儿位置也不错，当时迪斯尼乐园也想选在那边的，后来我们没钱被挖走了。」王凡叹了口气：「不过那边大约偏了点儿，但有广郊和沪辰植物园两个大型公园，文旅流量也还可以。」
价格一样，但面积却差了6倍以上，可见差距。
王曜琢磨了一下这块儿虽然不是区核心，但也能
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