听听，宋总您对房地产未来的看法，是否和王总一样乐观呢？”
全场目光瞬间聚焦在宋青身上。
王林也微微侧目，想听听这位老对手会说什么。
宋青接过话筒，沉吟了片刻：“首先，我必须承认，房地产行业，尤其是商业地产，在目前乃至未来三五年，依然会处于一个高速发展的阶段。市场需求是真实存在的。”
他话锋微微一转，但语调依旧平稳：“不过，我个人不想，也无法精准判断未来市场的具体走势。在这里，我只想分享一个或许不太合时宜的观点，也算给在座各位，尤其是从事这个行业的朋友一个提醒——”
他目光扫过台下，缓缓道：“在这个行业里，负债规模越大，杠杆用得越足的企业，未来如果遇到风浪，可能会跌得越惨。 言尽于此，希望大家能理性看待扩张与风险。”
他没有唱衰行业，却直指高杠杆模式的核心风险！
台上嘉宾神色各异。马腾、沈南若有所思；刘福、王福面面相觑；王林则眉头微蹙，显然并不完全认同。
主持人敏锐地捕捉到这股微妙的气氛，立刻追问王林：“王总，您怎么看宋总这个关于‘负债与风险’的观点？”
王林压下心中的不以为然，面上保持着风度，谨慎地回答：“宋总的提醒非常宝贵。我认为，只要企业的负债率控制在健康、合理的范畴内，资金流充裕，应对市场波动的能力就会很强，应该不会出现什么大问题。我们婉达集团一直非常注重财务安全。”
他既回应了宋青，又隐晦地强调了自家公司的稳健。
第二环节：大佬互侃 紧张的第一环节过后，气氛转入轻松活泼的“八卦”环节。
4A玻璃的王福率先“发难”，他笑眯眯地看向宋青，话里有话：“宋总啊，前段时间您可是动作频频，又是收缩地产，又是裁员，又是卖股权套现的。您这一系列‘退休预备式’的操作，可是给了王总天大的机会啊！”
“谁不知道，万盛广场一直是婉达广场最大的劲敌，您这撂挑子不干了，王总岂不是躺着就能成为行业第一了？”
这话看似玩笑，却极其刁钻，直接把王林放到了“捡漏”的位置上。
王林在一旁听得脸都黑了，却又不好发作，只能强装镇定，心里把王福骂了无数遍。
宋青却哈哈一笑，云淡风轻地接招：“王总说笑了。企业发展到一定阶段，战略重心转移是很
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