、资本走捷径的空间。
总之，中江市要钱。
“周阔海，按照会议敲定的清单执行。”
李晴雪坐在办公桌前：“全市新城核心区、沿江片区、产业配套核心地块，全部锁定为国资自持，一寸不对外流转。你这边负责稳住本土国资底盘，后续重点开发高端人才社区、城市商业配套、产业公寓，吃下城市核心升值红利。”
“外放的地块，全部选取近郊、外围新城、产业辐射片区的优质熟地，体量适中、配套可落地、适配住宅开发。挂牌底价直接按新城溢价标准顶格设置，不搞低价引流、不搞让利招商。”
周阔海心里一清二楚。
以往西北地级市的外围土地，几乎无人问津，底价极低、常年流拍、少有溢价。
但这次李晴雪定下的挂牌价，直接跳出了地级市层级，单价硬生生拉到了接近二线城市近郊的水准，放在以前，完全是不敢想象的高价。
风险有、争议有、压力也有，但周阔海完全领会了市委的顶层思路。
未来必然要发展，我价格高怎么了？
“明白李市长。”
周阔海郑重点头，“我立刻对接自然资源局，整理地块清单、拟定挂牌文件、公示规划指标、绑定履约条款，严格执行公开竞价流程，全程阳光透明，杜绝任何私下勾兑。外围土地高价放量，核心资产牢牢自持，绝不透支中江未来。”
“嗯。”李晴雪淡淡颔首，“告诉所有意向资本，中江的地，不愁卖。愿意赚长期红利的，欢迎入局；只想短期套利、薅一把就走的，趁早退出。”
指令下达，全城落地。
当天下午，中江市公共资源交易中心正式挂出最新一批国有建设用地使用权出让公告，十余宗近郊优质商住地块集体上线，全部采用公开竞价模式，底价刷新全市历史纪录，瞬间引爆全国地产圈。
万科西部区域总部，紧急召开专项投研会议。
会议室灯火通明，区域总裁顾明琛带队，投资总、风控总、测算负责人、市场研判团队全员参会，桌面上铺满中江地块指标、城市政策文件、产业落地数据、房价地价对标报表。
作为行业龙头，万科嗅觉最为敏锐，也是最早一批奔赴中江考察的房企，但看到最终挂牌底价后，整个团队陷入了激烈的分歧与博弈。
区域风控总监率先开口，语气带着明显的顾虑，直指最直观的问题
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