观塘区，瑞和街。
何朝琼带着两名法务，坐在街角的一家冰室里，对面坐着一个五十多岁的谢顶男人。
这是瑞和街那个三千尺商铺的房东，人称五叔。
昨天下午，惠康超市的人刚把这间铺子的招牌拆下来。
五叔端起冰柠檬茶喝了一大口。
“何经理，你们佳艺的消息真够灵通的，惠康的人前脚刚走，你们后脚就找过来了。”
何朝琼把一份拟好的租赁合同推到五叔面前。
“五叔，做生意讲究个效率，这间铺子位置好，空着一天都是损失。”
五叔拿起合同翻了两页，眉头皱了起来。
“租金比惠康之前少了一成？”
“何经理，这就没诚意了吧，我这铺子在观塘也是数得着的旺铺。”
何朝琼不急不缓地开口。
“五叔，惠康是提前退租，他们赔了你半年的违约金，这笔钱已经进你口袋了。”
“而且佳艺一签就是五年长约，租金一年一付。”
“最关键的是，店面装修我们自己全包，不需要你出一分钱。”
五叔眼珠子转了转，心里盘算着这笔账。
惠康退租确实让他白拿了半年租金。
现在市场大环境不好，这种大面积的铺子想短时间内租出去并不容易。
要是空置个三五个月，损失更大。
“五年不涨租？”五叔问。
“第三年开始，每年递增百分之五。”何朝琼给出底线。
五叔把合同拍在桌面上。
“行！就冲佳艺百货现在的名头，我租了！”
何朝琼递上钢笔。双方签完字，带着法务离开冰室。
走到街上，助理递过来一份名单。
“何总，十五家退租的惠康门店，今天上午已经谈下来八家了。”
“剩下的七家，有两个房东在国外，联系不上。”
何朝琼接过名单看了一眼。
“联系不上的先放着，下午把剩下的五家全部拿下。”
“拿下一家，装修队就进场一家，半个月内，我要看到这十几家店全部挂上佳艺百货的招牌。”
助理连连点头，赶紧去安排车辆。
下午三点，佳艺中心顶层。
林轩正翻看着财务部送来的报表。
老何推门走进来。
“林总，何经理那边进展很顺利。”
“惠康退出来的铺子，已经拿下十一家了，租金普遍比市价低一成左右。”
林轩把报表放在桌上。
“何朝琼做事还是有分寸的。”
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