李铮在台灯下坐了三个多小时。
笔记本翻到第三页的时候，方案的骨架已经出来了，
第一条：控制土地供给节奏。全年土地出让不超过三批，每批面积不超过50亩，杜绝集中土拍推高地价。
第二条：商品房备案价指导上限暂定3000元每平米，超出部分不予网签备案，已备案项目不得擅自调价。
第三条：购房后两年内不得上市交易转让，遏制短期炒房行为。
第四条：启动保障性住房和人才公寓规划，优先解决返乡创业人群和产业工人居住需求。
写完最后一条，他把笔搁下，看了一眼手机，凌晨一点十五分。
方志明的数据在晚上十一点就发过来了，比约定时间早了半天。
过去六个月县城商品房成交均价走势图，前三个月平缓上升，后三个月加速拉升。
外地户籍购房者的数据更说明问题，
外地人买的房子里，一半多挂在中介加价转卖，没有一套实际入住。
李铮把数据夹进方案里，合上笔记本，关了灯。
第二天上午八点半，他上了四楼。
赵德明正在看文件，看到李铮进来，放下笔：“什么事？”
李铮把笔记本和方志明的数据一起放在赵德明桌上：“赵书记，房价的事，等不了了。”
赵德明拿起数据看了一遍，眉头慢慢拧起来。看到外地户籍购房占比那组数字的时候，他抬头看了李铮一眼。
“一半多加价卖？”
“对。买的时候一千八到两千，挂两千五到两千八。”
赵德明把数据放下，拿起李铮的方案翻了两页。
他把方案合上，靠在椅背上，两只手交叉放在腹前。
“控制房价这件事，道理没问题。”
赵德明的语气慢了下来，
“但你想过没有，地价上不去，土地出让收入就上不去。凉水县一年的土地出让收入本来就没多少，你再给它封顶，财政更紧。”
李铮在对面坐下来，没有急着反驳。
赵德明继续说：“县里现在要花钱的地方太多了。数字化平台后续运维要钱，医共体也要钱。我不是不想控房价，我是真的怕钱不够用。”
“赵书记，我理解您的顾虑。”
李铮往前坐了坐，
“但我想问您一个问题。”
“你说。”
“凉水县靠什么把人吸引回来的？”
赵德明看着他，没答。
“低成本，高性价比，宜居。”
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