晨光初露，陈凡已经站在了县城中心解放路的那栋二层小楼前。
楼是红砖砌的，有些年头了，墙上还残留着“为人民服务”的标语，字迹斑驳。但这栋楼位置绝佳——正对着县电影院，左边是国营百货大楼，右边是邮电局，斜对面是汽车站。人来人往，车水马龙。
陈凡手里拿着个笔记本，上面记着这栋楼的信息：原县轻工局办公楼，去年轻工局搬了新楼，这栋就空出来了。两层，每层三百平米，总共六百。前后都有门，后面还有个小院，能停车，能存货。
他围着楼转了一圈，心里盘算。一楼可以做百货商场，分区经营：日用品、服装鞋帽、家电五金、食品副食。二楼可以做办公室、仓库，也可以隔出几间做招待所。后院的两间平房，可以当员工宿舍。
如果能租下来，开成县城第一家私营百货商场，生意绝对火爆。但租金肯定不便宜，而且这么大地方，装修、进货、招人，都是钱。他手头有五万多，看起来不少，但真要开百货商场，怕是不够。
他正想着，楼里走出个人。五十多岁，穿着中山装，戴着眼镜，手里提着个公文包。
“同志，你看这楼？”那人问。
“是，听说这楼要租？”陈凡说。
“租，但得看做什么用。”那人打量陈凡，“你是哪个单位的？”
“我叫陈凡，个体户，开杂货铺的。想租这楼，开百货商场。”陈凡说。
那人眼睛一亮：“开百货商场？私营的？”
“对，私营的。但合法经营，照章纳税。”陈凡说。
那人笑了：“有意思。我是轻工局办公室的王主任，这楼归我管。走，进去看看。”
两人进楼。一楼很宽敞，水磨石地面，白灰墙面，虽然旧，但干净。窗户大，采光好。二楼也差不多，有几个隔间，可以做办公室。
“怎么样？”王主任问。
“地方不错。租金怎么算？”陈凡问。
“这楼，地段好，面积大。公对公的话，一个月五百。但你是私营的……”王主任顿了顿，“我给你个实在价，三百一个月，押一付三，一次交一千二。但得签三年合同，每年租金涨百分之十。”
三百一个月，在1988年是天价。但陈凡知道，这地方值这个价。如果他做得好，一个月营业额能做到一万以上，利润两三千，三百租金不算什么。
“能便宜点吗？二百五，我长期租。”陈凡说。
“二百五……
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