偏西的位置，离瑞亲王府不过三四里路，闹中取静，背后倚着一座不高的小山丘，
空地前头是一条石板铺就的小街，行人不多，偶尔有挑担子的小贩经过，街对面是一排整齐的民宅，都是些寻常百姓人家，没有高门大户的气派，却有一种朴实的热闹。
旁边有一口古井，井水清冽甘甜，常年不枯，周围的住户都在这里打水，环境清幽极了，虽在城中，却有几分山野之趣。
黛玉一眼就看中了这块地，背后有山，旁边有井，周围安静，离王府也近，
水烨也跟着看了一圈，里里外外转了两遍，最后站在山坡上往下望，满意地点了点头，
“这地方不错，有山有水，闹中取静，昕儿肯定喜欢，这块地约莫一百亩左右，说大不大说小不小，建一座郡王府绰绰有余，还能留出花园空地来。”
选定了位置，接下来的买卖事宜黛玉全权交给了小宁子去操办。
小宁子跟了黛玉多年，办事稳妥得很，不过几日的工夫便把地契过户手续全部办妥，
连带着周围的界石也重新立过，又请了官府的人来勘界划线，把地界标得清清楚楚，不留任何日后起纠纷的隐患。
地买下来了，接下来便是建造。
黛玉没有急着请工匠动土，而是先自己琢磨起来，她不是不懂营造，当年给女儿建郡主府，亭台楼阁，山水花木的搭配，她心里是有谱的。
再者这些年在江南游历，看了无数园林，每一处她都细细看过，有些喜欢的布局和手法便在心里记了下来，
如今正好用上，她想要的是不逾越规矩，又能让小儿子住得舒服，住得自在的府邸。
这日秋高气爽，黛玉让人在花厅里摆了一张大桌子，铺开一张大纸，又准备了炭条，尺子和笔墨，开始画建造图。
她画得很认真，画错了便用帕子擦掉重来，偶尔停下笔来，歪着头想一想，然后继续画，水烨坐在一旁看着，时不时插两句嘴，两个人在图纸上指指点点，有商有量。
黛玉先用炭条画了个大致的轮廓，正门朝南，进了门是前院，前院正中是正院，面阔五间，按郡王的规制来，不大不小，正好够用。
正院后面是寝院，寝院的东边是书斋，西边是花厅，再往后便是一个大花园，园子里要有假山，有池塘，有亭子，还要建一座藏书楼，将来可以给昕儿放父亲当年的那些藏书孤本。
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