道。
李毅点点头，没说什么，心里却在感慨：得妻如此，夫复何求。
第二天早上，李毅把李老师送到学校以后，比约定的时间提前了十分钟到了淮海路的铺子门口。
李毅的手里拿着一个牛皮纸文件袋，里面装着身份证复印件、提前写好的几页注意事项。
房东姓王，是个四十二岁的本地男人，穿一件灰衬衣，手里捏着一份打印好的租赁合同，字不大，密密麻麻排了一整页。
“咱就在这儿说吧。”房东指了指旁边的车，把合同铺在车前盖上。
李毅站在房东旁边，看着租赁合同。
房东用手指点着合同第一条，笑着说道：“面积我再跟你对一遍，房本上登记的建筑面积八十五平，没有骗你。”
“好！”
“租金是七千一个月，押一付三，第一次交就是一个月押金和三个月房租，一共两万八千块。”房东语速不快，说完一句看一下条款，“三年一签，每年租金递增百分之五，合同里写死了。”
李毅低头看着合同条款。
押一付三、递增百分之五、不能擅自转租、不能做违法违规营生、不能做重油烟生意、房东配合提供产权证明办执照等等，一条条都在情理之中，没有藏着掖着的坑。
李毅指了指其中一行说道：“王哥，我做烘焙，烤箱、醒发箱都有，有点噪音和热气，但没有油烟，这个您放心。我可以在附加条款里写清楚，不做明火重餐。”
房东抬头看了李毅一眼，点点头说道：“烘焙我知道，就是面包蛋糕。行，只要不把楼底下熏得乌烟瘴气，我不管你做啥生意。”
“还有，装修期说好了是给你一个月，这周末早餐店腾空后，也就是说十二号开始你就可以装修了，到下个月十一号正好是一个月。
十二月就按照半个月来付房租就行了，多的那几天就当是送你了。”房东忽然补了一句，“年轻人出来创业不容易，别刚开门就被房租压死。”
李毅愣了一下，随即连忙道谢。他原本以为房东会按天折算的，没想到这么爽快。
“物业、水电你自己去物业交，户号我等会儿给你写纸上。房子主体结构你不能动，墙不能砸，其他轻装修你自己弄。到期不租，你把自己的设备搬走，地面墙面恢复个大概就行，我也不刁难你。”
条款一条条对完，李毅轻声问道：“王哥，我能不能加两条
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