箱。
“双路工业级光纤已经拉进来了。”许琛拍了拍弱电箱的铁皮，发出沉闷的响声，“这栋楼有独立的消防通道。一楼和二楼之间的楼梯可以加装物理门禁。这才是我们需要的东西。”
温韵诗叹了口气，把手里的园区资料卷成一个筒。“我知道你想要物理隔离。但这环境……”
“员工每天坐在工位上敲键盘，没人关心大厅里有没有水晶吊灯。”许琛转过身，看着温韵诗，“把网线拉好，把空调开足，给他们配最顶级的工学椅和双屏显示器。这些比在前台摆两盆发财树更能提升工作效率。咱们是做研发的，那些虚头巴脑的地产发布会做派，趁早收起来。”
正说着，园区物业的经理一路小跑着迎了过来。经理是个四十多岁的中年男人，脑门上全是汗，手里紧紧攥着一份报价单。
“两位老板，看完了？”经理满脸堆笑，把报价单双手递给温韵诗，“这栋楼的三层以前是做服装加工的，承重绝对没问题。租金方面，咱们园区有政策扶持，绝对比南洲CBD那边便宜一半以上。”
温韵诗接过报价单，扫了一眼上面的数字，并没有当场答应。她从包里拿出一个文件夹，抽出一张清单递给经理。
“价格我们可以谈。但在这之前，我需要你们补齐所有的合规文件。”温韵诗恢复了谈判桌上的干练，“消防验收合格证、楼板承重测试报告、机房区域的电力扩容许可、以及网络服务等级协议。还有，我们内部装修需要打掉几堵非承重墙，你们物业的审批手续必须在三天内走完。”
经理看着那张密密麻麻的清单，脸上的笑容僵了一下，掏出手帕擦了擦脑门上的汗：“这……要求是不是太细了点？咱们这儿的企业，很多都是直接签合同就搬进来了。”
“他们是他们，我们是我们。”许琛插了话。他走到经理面前，指着报价单上的租赁期限，“租约的条款，加上一条分阶段启用。我们先租下一楼。二楼的区域，在我们的新项目通过首轮内部测试节点后，再正式补齐尾款投入使用。在此期间，二楼为我们保留，你们不能租给第三方。”
经理一听这话，立刻摇了头：“许总，这不合规矩啊。我们园区向来都是整层长租绑定的。您这先租一层，另一层空着等您，我们这空置成
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