一九九四年的深市，冬意渐浓。
此时，宋青正在视察深市其中一个验收完成了的楼盘。
他站在刚刚落成的“万盛·雅园”顶楼，宋青扶着冰冷的栏杆，俯瞰着脚下这片崭新的楼宇。
灰白色的外墙，整齐的窗户，以及已经开始进行绿化的园林，一切都符合他记忆中对“好房子”的模糊定义。
“宋总，八个楼盘，全部验收完成，就等您一声令下了。”李丽的声音在一旁响起。
宋青转过身，看向身后的一众万盛地产高管。
“辛苦了，各位。”宋青点了点头。
“接下来，就是定价了。李总，周边的情况摸清楚了吗？”
李丽立刻翻开手中的文件夹，语速清晰而快速：“已经详细调研过了。我们这八个楼盘，位置各有优劣，但整体地段价值都不错。周边在售的楼盘，均价普遍在3200到4300之间。根据我们的楼盘品质、设计、还有未来物业服务的溢价，我建议……”
“四个定位稍低的楼盘，定价在3500到3800元每平；另外四个定位高端的，定价在4200到4500元每平。平均比周边高出两百到三百块。”
“嗯，就按这个价。我们卖的不是砖头水泥，是品质，是生活。记住，从设计图纸定稿的那天起，我们就注定和周边的楼盘不一样。园林是请了专家设计的，户型是反复推敲优化的，物业，”他强调了一下这个词。
“是我们未来立足的根本。贵，自然有贵的道理。”
几年前，他力排众议，将物业公司纳入集团直管，并推行了一套在当下看来近乎“奇葩”的服务标准——24小时响应，公共区域每日清洁，定期社区文化活动，保安严格值守且要求礼貌问好。
当时很多人不理解，觉得是浪费钱。
但现在，宋青相信，这将是撕开市场的一道利刃。
定价策略，就此敲定。深市房地产的平静水面下，一股新的浪潮正在酝酿。
一个月后，万盛在深市的两个标杆楼盘，“万盛·雅园”和“万盛·滨江府”同日开盘。
清晨，天刚蒙蒙亮，“万盛·雅园”售楼部门前的空地上，已经黑压压地聚集了一大群人。
寒风吹过，有人裹紧了大衣，队伍蜿蜒，排出老远。
“疯了，真是疯了！万盛的房子比旁边‘幸福里’贵了整整三百块一平！这钱够买多少东西了！”一个穿着工装棉袄的中年男人搓着手，嘴里抱怨着
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